Если право возникает с момента регистрации, участники общей долевой собственности должны обратиться за государственной регистрацией одновременно . Например, при покупке недвижимости несколькими лицами, получении земли в общую долевую собственность, приобретении доли недвижимого имущества в дар.
Только в случае если такое право возникает не с момента государственной регистрации , каждый из участников общей долевой собственности может обратиться в Росреестр за регистрацией принадлежащей ему доли независимо от того, обращаются ли другие участники общей долевой собственности. К таким ситуациям относятся:
- ранее возникшее право, то есть право общей долевой собственности, которое возникло до 31.01.1998 (зарегистрировано в БТИ, местной администрации или земельном комитете);
- приобретение двумя и более лицами недвижимого имущества
в порядке наследования (свидетельство о праве на наследство);
- право общей долевой собственности на основании договора приватизации жилого помещения, заключенного до 31.05.2001 .
материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
